Ensimmäisen ok-talon rakentajalle tontin kokonaishinta on tärkeämpää kuin neliöhinta. Kalliiden tonttien vuoksi monet kempeleläiset nuoret perheet muuttavat naapurikuntiin. Miten saataisiin edullisempia tontteja ensirakentajille?
1. Kaavoitetaan pieniä, 500 m2 postimerkkitontteja. Näin tontin hinta tippuu 18.500 euroon nykyisellä 37 e /m2 hinnalla. Järvenpään kaupunki on v. 2011 tehnyt kaavaluonnoksia ja kyselyn 500 m2 tonteista. Ne kiinnostivat kovasti; monelle riittää talo, talli ja pikku piha. 2. Vuokrataan tontti aluksi, moni ostaa sen myöhemmin omakseen. Muilla Oulun seudun kunnilla on vuokratontteja, Kempelekin voisi vuokrata joitakin tontteja vuosittain. 3. Helpotetaan kaava-alueiden ulkopuolelle rakentamista. Moni perhe ilahtuisi edullisesta rakennuspaikasta hieman sivummalla. Kaavoittajien ja byrokraattien mielestä kaikkien on ahtauduttava tehokkaasti yhteen sumppuun. Nykyisellä kaavoitusmallilla Kempelettäkään tuskin olisi. 4. Tehdään järkeviä kaavoitussopimuksia maanomistajien kanssa. Kunta saa kunnollisen kaavoituskorvauksen, mutta ei joudu sitomaan pääomia.
Mm. näillä keinoilla hyvin koulutetut, työssä käyvät nuoret jäävätkin Kempeleeseen.
Julkaistu 10.10.2012 Rantalakeudessa
